商业租赁合同
一、铺位地址及租赁期限及用途
甲方将位于__区__楼__号铺面出租给乙方使用，租赁期限为_年，自_年__月_日起至_年__月_____日。租赁期间，甲方有权收回该铺位，乙方应按时返还。
二、租金和押金交纳
- 每期租金为人民币__元整（大写：__元整）。乙方应以现金形式支付押金__元整，大写为__元整。
- 纳入合同期满后，若甲方未收回铺位，则退还押金__元整。
三、水电费及维修费交纳
- 水电费：按各自适用的电力价格收取，并含损耗。乙方应于每月__日前向甲方支付上月的水电费。
- 维修费：租赁期间，因乙方导致铺位质量或房屋内部设施损坏，由乙方负责。
四、转租、转让及转借
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租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方书面同意，取得使用权后成为本合同的“当然乙方”，享有原乙方的权利，承担乙方的责任。
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在租赁期满或合同解除后，乙方逾期搬迁，甲方有权从已解除租赁关系的房屋中将乙方物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用，并有权诉之法律。
五、房屋修缮
甲方向乙方交付铺位后，乙方不得进行任何对铺位装修或修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、租赁期间验收与物品搬迁
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租赁期满后，甲方归还铺位时，应保持其及设施、设备的完好状态。如有损坏按价赔偿。
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在租赁期间，乙方需向甲方提供身份证复印件作为信息存档。
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租赁期满后，甲方归还乙方身份证复印件作为有效存档材料。
七、其他条款
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合同期满，如甲方向第三方提出同一条件要求续租，在甲方向第三方提出的前提下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。
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共同协商补充规定等未尽事宜，双方应在法律范围内共同协商补足。
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本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除：
- 发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；
- 政府决定征用、收购或收回租赁房地产；
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甲、乙双方协商一致。
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本合同双方签字盖章后生效。本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
甲方(签字)：_____
乙方(签字)：_____
法定代表人（签字）：___
法定代表人（签字）：___
日期：___年__月__日
