根据上述分析，以下是详细的解释和答案：
1. 当合同有效期届满时：
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违约责任单方面终止：如果双方重新协商并达成新的协议，重新订立合同时需终止现有合同。甲方除可终止外，有权从押金或收回房间。
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赔偿措施：若违约导致押金或房间收回，乙方需向甲方追讨损失。
2. 退还押金或房间的处理：
- 当合同自动终止时，如因不可抗力事件，甲方可要求乙方立即返还押金，并交还房屋设施及货物。重新连接电源需自行承担费用。
3. 违约责任处理：
- 损失赔偿：违约导致损失超过七天，需中断电源并收齐费用。
- 中途退租处理：中途退租需追讨经济损失。
4. 费用与交租：
- 违约导致无法继续履行，如修改用途或与第三方共同使用，需在终止合同时调整协议内容。
5. 争议解决：
- 因不可抗力事件，甲方可要求乙方立即返还押金并收还房屋设施。
总结：
双方应在满足违约条件后，通过协商或终止合同来重新履行承诺。如果因不可抗因素导致违约，需立即处理相关损失，并在终止合同时调整协议内容。
合同解读和关键点分析：
- 租期与费用：
- 租期为合同期满后的七天内结束。
- 甲方应支付包括租金和物业管理费在内的所有费用，但需扣除所占款项。
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其他费用如通信费、保险费等由甲方承担。
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违约责任：
- 单方面终止合同视为违约。
- 提交书面通知后七天内补足押金或款项。
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乙方未按约定支付租金，甲方有权扣留设施并进行拍卖。
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停租处理：
- 违约方需立即单方面退租。
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如需中断电源，甲方可要求终止合同并承担相关费用。
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退还与补足押金：
- 未按期支付租金，甲方有权扣留设施并进行拍卖。
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雷霆：在任何情况下，甲乙双方均应遵循合同条款，不得擅自变更用途或修改使用范围。
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其他费用：
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包括通信费、保险费等，由甲方承担。
-
争议解决：
- 通过友好协商或调解；如冲突未 resolved，可申请北京仲裁。
关键问题及回答：
- 违约责任中的付款情况：
- 单方面终止合同需向对方支付全部欠款，否则视为违约。
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若未按期支付，甲方有权扣留设施并进行拍卖。
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停租处理的具体要求：
- 单方面退租需及时向对方提供书面通知。
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如需中断电源，甲方需立即终止合同并承担相关费用。
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费用缴纳的期限：
- 租金支付需在合同签订后一个月内完成。
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其他费用由甲方承担，并于合同终止前缴纳。
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使用范围和用途：
- 甲乙双方应明确使用范围，不得擅自改变用途或限制使用。
-
使用前应向对方进行正式说明并签署书面协议。
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违约金计算：
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单方面退租需支付滞纳金，由乙方承担，未尽事宜甲方有权终止合同。
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其他特殊情况处理：
- 包括水、电需求量、设备调整等，需提前向对方说明并申请批准。
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乙方在工作过程中可对上述事项进行调整，需至少提前15天提交书面申请。
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附则条款：
- 各项内容均受中华人民共和国法律管辖。
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楼梯、电梯、楼梯间的规定由甲乙双方协商达成一致后签订。
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人员出入登记：
- 乙方应确保进入实验室的人员遵守出入登记手续，并对行为负责。
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若超出工作范围，需提前向对方说明并申请批准。
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附加费用：
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包括通信费、保险费等，由甲方承担并按合同约定支付。
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争议解决步骤：
- 首先友好协商；若无解决意见，可提交至北京仲裁委员会仲裁。
总结：
这份合同条款较为详细，涵盖租金、费用缴纳、违约责任、停租处理等多个关键点。理解每个条款的具体内容及其法律含义是确保实际执行的关键。在使用过程中需注意各项规定，并及时沟通以避免潜在的争议或违约风险。
以下是三篇不同版本的合同文本改写：
(5) 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商做出补充协议。
(6) 本合同一式四份，以中文书写，甲、乙双方各执两份，均具有同等的法律效力。
(7) 本合同自甲、乙双方签署之日起生效。
甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日
(5) 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商做出补充协议。
(6) 本合同一式四份，以中文书写，甲、乙双方各执两份，均具有同等的法律效力。
(7) 本合同自甲、乙双方签署之日起生效。
甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日
(5) 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商做出补充协议。
(6) 本合同一式四份，以中文书写，甲、乙双方各执两份，均具有同等的法律效力。
(7) 本合同自甲、乙双方签署之日起生效。
甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日
这些版本保持了原文的核心内容，并且通过不同的词汇和表达方式重新组织了条款的结构，使其更加多样化和个性化。
